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澳洲一月投資者房貸 七年來下降速最大
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更新: 2016-03-10 05:01:08 AM 標籤: 澳洲 , 投資 , 房貸
【大紀元2016年03月10日訊】（大紀元記者陳曦悉尼編譯報導）澳洲統計局（ABS）數據顯示，1月澳洲投資者住房貸款，以七年來最快速度下降。
據澳洲金融觀察報導，經季節性因素調整後，1月投資者房貸總額下降了14.8%，折合113.6億，遠低於去年1月的133.2億，是2009年2月以來下降速度最快的月份，當時投資者房貸下滑了21.9%。
統計局數據還顯示，住房供給增加，這開始抑制了價格增長，並可能會打擊信貸需求。至今年1月之前的12貸款 預售屋個月中，自住者貸款增加，雖然增長從一個月前的21%放緩至15.9%。
1月自住貸款額比去年12月下降了4.3%。1月新自住貸款的數量相比去年12月下降3.9%至5萬5786。
匯豐銀行（HSBC）首席經濟師布洛克瑟姆（Paul Bloxham）說：「投資者空間關閉了一段時間。我們可以指出為甚麼這樣。部份原因是對貸款的審慎監管使（貸款）空間冷卻。自住者市場更受供應大量進入市場的事實驅動。實際上這開始打壓房價。」
此外，首次購房者貸款相比之下繼續加強，以年度最快速度增長。截至1月前的12個月內，首次購房貸款增加了3.4%至344.9億元，上年同期為333.7億澳元。這是2010年7月以來最高的12個月總計數字，當時首次購房者貸款總計359.6億澳元。
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責任編輯：李熔石歐洲再寬鬆也沒救？專家大膽建言：從直升機灑錢
鉅亨網 2016/03/10 17:50(8小時前)
就在今天！歐洲央行將舉行政貸款 預售屋策會議，外界預計可能再出手調降利率和加碼購買債券。但懷疑論者認為，就算歐洲加大寬鬆貨幣政策力道，恐仍不足以拉抬通膨與經濟，大膽建議歐洲央行折價買入不良貸款，甚至從直升機灑錢才能真正提高通膨。
歐洲央行將在台北晚間 8:45 發佈貨幣政策聲明，9:30 由歐洲央行總裁德拉吉召開記者會對外說明。《MarketWatch》報導，研究機構 Pavilion Global Markets 分析師在報告中指出，德拉吉及決策同僚得考慮更加「激進」的做法。報告指出，以歐洲央行當前的做法，即使再加大寬鬆助益也不大，主要原因如下：
首先，將已為負值的利率進一步調降，只會強化通縮預期，這與歐洲央行目標恰巧相反。這對銀行業更是殘酷，意味金融機構放貸最後也將受到影響。
其次，負利率和寬鬆貨幣政策可能連帶讓歐元貶值，可望幫助歐洲出口商擴大全球貿易。但不幸的是，在貨幣戰爭下已連帶讓全球貿易流動逐漸萎縮。
最後，增加貸款 預售屋資產購買，初衷是為了提高歐元區資價格並降低收益率，但當今如德國國債在內等歐元區資產價格早已十分昂貴
既然如此，Pavilion分析師有何建議？他們認為，歐洲央行折價買入不良貸款 預售屋貸款，以長遠來看有助修復破損的貨幣策傳導管道。透過將不良貸款從銀行資產負債表中移除、釋放貸款空間，可確保超寬鬆貨幣政策的好處能流入實體經濟。
又或有更瘋狂的做法：歐洲央行直接直升機灑錢！報告指出，通常講到直升機灑錢會聯想到對政府赤字的貨幣融資，這是歐元區明確禁止的。
不過，還有另一種形式，例如對歐元區成員國每個公民發放支票，儘管這項做法聽起來有點奇怪，類似於貨幣罪，但這樣做可1)繞過支離破碎的銀行；2)提供立即性拉抬消費動力；3)可產生一次性通膨效貸款 預售屋果，甚至影響到強通膨預期。
當然，上述假設發生可能性極低。分析師自己也坦言，歐洲央行傾向循序漸進行動，實際上央行高層對市場不斷要求採取更激進做法似乎有些惱怒。但若歐洲央行的貨幣政策始終難見其效，市場這類聲浪就會繼續存在。大陸商銀不良貸款 將可置換股權
2016年03月10日 22:15 勵心如
據華爾街見聞援引路透報導，大陸將允許商業銀行將企業的不良貸款置換股權。
路透社10日援引兩位消息人士報導稱，人行有關司局已在起草相關銀行債轉股文件，允許商業銀行處置一些不良債權時，將銀行與企業間的債權債務關係轉變持股關係，意在幫助銀行抑制正在上升的不良資率；擬出台的文件將明確對債轉股的允許期限和處置手段，該文件「會由國務院特批，並不是常態化的，監管層推動的目的是解決實體經濟困難。」
1995年頒布的《商業銀行法》不允許銀行持有企業股權。第43條明文規定，商業銀行在境內不得從事信託投資和證券經營業務，不得向非自用不動投資或者向非銀行金融機構和企業投資，但國家另有規定的除外。
國泰君安評論稱，若人行允許商業銀行將不良貸款置換股權的消息屬實，則是透透過創新不良處置空間，換取企業和銀行喘息的時間。但對債務方的甄別會很嚴格，否則只會變短痛長痛，這對銀行影響中性。
(旺報即時)
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